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电梯房的选择要注意什么 购买电梯房不得不注意的几个要点

作者: 发布时间:2019-09-10 23:13

房源紧张,遍地都是高楼大厦,楼房大多都是十几层起的,不像以前的小区就到六七层而已,可以不用有宝马线上娱乐在线登录电梯。而电梯房虽说是方便了,但它同时也会带来不少的隐患,所以在购买电梯房的时候还要多留个心,事先都了解清楚了,再进行购买,避免日后给自己造成各种隐患。那么在选择电梯房的时候究竟应该注意些什么呢?今天信用家装修网的小编就来和大家说说购买电梯房不得不注意的几个要点吧。

电梯房的选择要注意什么

1、楼盘物业管理

高层住宅的物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施。选购电梯房的时候要看保安措施做得如何,大楼底层是否设置保安值班室,是否有保安在楼内巡视,监控设置是否合理,以及紧急情况下人员疏散安全等问题都要有所了解。

2、水、电等情况要了解清楚

向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水而发愁;应急发电机组的配置也很重要,保证市内停电时,电梯也能临时运行。

电梯房的选择要注意什么

3、消防电源应成为标配

购买电梯房,在安全方面还要考虑防范火灾的具体配置,应在楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志,可采用蓄电池做备用电源,且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。

4、车位问题

由于高层建筑多处于市内,在购买时,即使是目前无车的住户也应做好提前打算,因为未来很有可能车位比房价还贵。

电梯房的选择要注意什么

5、住宅密度和观景

在对高层住宅的安全性确认以后,再考虑户型、朝向、通风等居住要素。因为买房光看价格是不行的,而要看综合性价比。如住宅密度和观景,密度越低,居住品质越高;在低密度的基础上,还要注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划,如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼,风景就会被遮挡。

6、电梯数量及质量

搭电梯上下楼可以方便出行,但是一旦遇上电梯故障,那可是会被吓得不轻。在购房时候,不妨了解楼盘配置的电梯由什么企业制造,看看电梯的采购质量是否过关。此外,可以询问楼盘多长时间进行电梯保修,是否配备具体的故障处理方案。若是不放心,还可以与开发商签订责任书,约定电梯出现事故后该如何进行有关赔偿。

电梯房的选择要注意什么

一般来说,住宅层数在12层以上,18层以下的,电梯不应少于两台,其中必须有一台兼具消防电梯功能;在24层以上的住宅,应做到1梯2户或2梯4户;在19层以上33层以下的,电梯不应少于3台,服务总户数在150户-270户之间者,电梯不应少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯功能。

这6个关于购买电梯房的注意要点,在购买电梯房之前一定都要了解清楚,不要觉得无所谓,只看地段和户型,这些小细节同样很重要,也决定着自己日后的生活。买房是一件大事,慢慢看,慢慢挑,不要着急随意。以上就是小编为大家提供的在选择电梯房时不得不看的几个要点,希望对大家能有所帮助。

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